Grundstücks- und Datenmanagement
Parzellierung / Sonderungsverfahren
- Die Durchführung von sogenannten "Sonderungsverfahren mit ausgesetzter Abmarkung" (Papierteilung) in Zusammenarbeit mit den staatlichen Vermssungsämtern bieten den schnellsten Weg, um an belastbare Grundstücke zu gelangen
- Bei der Erschließung größerer Baugebiete führt dieses Verfahren zu einem raschen Grundbucheintrag vor Baubeginn und erspart teure Zwischenfinanzierungen
- Die Schlussvermessung und Abmarkung durch die Vermessungsämter werden auf einen Zeitpunkt nach der Fertigstellung der Baumaßnahmen verschoben.
Bodenordnung / Baulandumlegung
- Zur rechnerischen Umsetzung von Bebauungsplänen erfolgt die Durchführung von privaten Bodenordnungsmaßnahmen
- Zusammenlegung und Neuaufteilung von Grundstücken in Anlehnung an die Richtlinien des Bundesbaugesetzes
Besitzstandskarten und -verzeichnisse
- Erhebung von Grundbuch- und Katasterdaten zum Nachweis von Besitzstand, Lage, Größe und Nutzung von Grundstücken innerhalb der Umlegungsgebiete
- Führung von digitalen Bestandskarten und -verzeichnissen
Umlegungs- und Verteilungsmassen
- Ermittlung von Umlegungsflächen und Abgleich mit Katasterflächen
- Bestimmung von Verteilungsmassen nach Abzug öffentlicher Verkehrs- und Grünflächen
- Aufstellung von Flächenverzeichnissen
Wertermittlung / Zuteilungsansprüche
- Wertermittlung für die eingebrachten und zugeteilten Grundstücke nach Verkehrswert, GF oder sonstigen Kriterien
- Berechnung von Zuteilungsansprüchen und Ausgleichsmassen
Ermittlung von Einwurfs- und Zuteilungsflächen
- Digitalisierung von Bebauungsplänen inkl. der Trassierung der Verkehrswege
- Koordinierung der neuen Grundstücksgrenzen im Landessystem
- Flächenberechnung und Ermittlung der Zuteilungsflächen
- Neuordnung der Grundstücke
- Erarbeitung digitaler Umlegungspläne
Notarverträge
- Unterstützung bei der Formulierung von notariellen Kauf- und Tauschverträgen
- Ermittlung von Anteilsflächen, anteiligen Geschoßflächen
- Fertigung von Vertragsplänen
Grenzregelungsverfahren
- Betreuung von Grenzregelungsverfahren in Zusammenarbeit mit Gemeinden und Bauträgern, Abwicklung des Schriftverkehrs
- Benachrichtigung der Eigentümer gemäß § 82 Abs. 1 BauGB
Digitale Geländemodelle
- Erstellung dreidimensionaler Modelle aus gelieferten oder eigenermittelten Messdaten
- Entwicklung realitätsnaher 3D Ansichten
- Fließlinienpläne
Volumenermittlungen
- Fertigung von Längs- und Querprofilen zur Abrechnung langgestreckter Objekte
- Verschneidung verschiedener Modelle zur Auf- und Abtragsberechnung
- Volumenberechnung auf Basis von Bezugshorizonten
Höhenlinienpläne
- Visualisierung des Geländeverlaufs durch farblich gestaltete Höhenlinienpläne
- Grundlagenermittlung für Massenabschätzungen
Spartenkoordinierung
- Steuerung und Koordinierung der Tiefbau- und Straßenplanung bei der Erschließung neuer Baugebiete
GIS - Datenerfassung und Archivierung
- Einarbeitung vorhandener Planunterlagen
- Ergänzung fehlender Datenbestände
- Erarbeitung von Strukturen für den Aufbau von Datenbanken und die Vergabe von Hintergrundinformationen an objekt-orientierte Gestaltungselemente im CAD-System
Weitere Leistungen
- Scannen, digitalisieren analoger Planvorlagen
- Klassifizierung und Genauigkeitsabschätzung analoger Daten